物件名称 | LOHAUS 川西栄根(2区画) |
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販売価格 | 3,680万円(土地+建物/税込) |
物件所在地 | 兵庫県川西市栄根1丁目2番17号(旧住所) |
交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩約10分 JR福知山線「川西池田駅」徒歩約9分 |
販売価格 | ■A号地/御成約 ■B号地/3,680万円(土地+建物/税込) ※当分譲地は公簿取引となります(境界確定、地積校正不可) ※別紙、仮測量図は公簿土地面積に合わせた内容となります(道路後退面積 約47.72㎡) |
返済例 | プラン・区画図をご覧ください。 |
土地面積 | ■A号地/御成約 ■B号地/152.49m2(46.2坪) |
建物面積 | ■A号地/御成約 ■B号地/108.54m2(32.8坪) |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
総画数 | 2区画 |
建築確認 | 〔B号〕第J23-01390 号 |
道路 | 幅員約4.0m(第43条2項2号道路) |
セットバック面積 | 約30.58m2 |
建物構造 | 木造軸組工法 |
設備仕様 | 水道 : 市水道 排水 : 公共下水道 ガス : 大阪ガス㈱ 電気 : 関西電力㈱ |
学校区 | 川西こども園 徒歩4分 川西小学校 徒歩4分 川西中学校 徒歩28分 |
生活施設 | KOHYO川西 徒歩10分 川西阪急 徒歩10分 イオンリカー&ビューティー川西店 徒歩10分 ラソラ川西 徒歩11分 川西加茂郵便局 徒歩5分 阪本医院 徒歩4分 |
公共施設 | 中央図書館 徒歩9分 ドラゴンランド(公園) 徒歩5分 川西市役所 徒歩15 分 |
取引形態 | 売主 ※売主につき仲介手数料不要 |
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LOHAUS 川西栄根 - 住宅ローン自己資金別返済例 -
変動金利0.575%(店頭金利2.475%-金利優遇1.9%)
B号地【土地建物価格3,680万円、諸費用約290万円、借入期間40年】
●頭金約0万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,970万円 92,603円
●頭金約100万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,870万円 90,271円
●頭金約300万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,670万円 85,606円
●頭金約500万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,470万円 80,940円
- 諸費用内訳表 -
◎登記費用……約45万円
(司法書士が所有権移転・抵当権の設定等をする時にかかる費用です。)
◎建物表示登記……10万円
(土地家屋調査士が建物の表示登記をする時にかかる費用です。)
◎令和6年分 固定資産税・都市計画税精算金……約10万円
(土地・建物を所有されている方全員にかかる税金です。金額は概算となっております。)
◎不動産売買契約書貼付用印紙代……1万円
◎水道分担金……328,500円(川西市に対する市納金です)
◎外構費用……700,000円
(オープン外構/駐車スペースコンクリート、機能門柱、防草シート、砂利引き)
◎(※注)銀行ローン諸費用……1,258,000円
(住宅ローン銀行手数料33,000円)、(住宅ローン融資手数料約880,000円)
(住宅ローン取組費用55,000円)、(住宅ローン契約書貼付印紙約22,000円)
(JA火災共済68,000円)、(引っ越し費用200,000)
小計約2,946,500円
諸費用額 約290万円
※注:銀行事務手数料および融資手数料については、りそな銀行の住宅ローン商品の内容となります。
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