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建設業 兵庫県知事 許可(般—24)第302279号
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D.F.G住宅販売有限会社
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販売物件

LOHAUS 川西栄根(2区画)
  • 新築戸建
  • 仲介手数料0円
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物件名称 LOHAUS 川西栄根(2区画)
販売価格 3,680万円(土地+建物/税込)
物件所在地 兵庫県川西市栄根1丁目2番17号(旧住所)
交通 阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩約10分
JR福知山線「川西池田駅」徒歩約9分
販売価格 ■A号地/御成約
■B号地/3,680万円(土地+建物/税込)
※当分譲地は公簿取引となります(境界確定、地積校正不可)
※別紙、仮測量図は公簿土地面積に合わせた内容となります(道路後退面積 約47.72㎡)
返済例 プラン・区画図をご覧ください。
土地面積 ■A号地/御成約
■B号地/152.49m2(46.2坪)
建物面積 ■A号地/御成約
■B号地/108.54m2(32.8坪)
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 160%
総画数 2区画
建築確認 〔B号〕第J23-01390 号
道路 幅員約4.0m(第43条2項2号道路)
セットバック面積 約30.58m2
建物構造 木造軸組工法
設備仕様 水道 : 市水道
排水 : 公共下水道
ガス : 大阪ガス㈱
電気 : 関西電力㈱
学校区 川西こども園 徒歩4分
川西小学校 徒歩4分
川西中学校 徒歩28分
生活施設 KOHYO川西 徒歩10分
川西阪急 徒歩10分
イオンリカー&ビューティー川西店 徒歩10分
ラソラ川西 徒歩11分
川西加茂郵便局 徒歩5分
阪本医院 徒歩4分
公共施設 中央図書館 徒歩9分
ドラゴンランド(公園) 徒歩5分
川西市役所 徒歩15 分
取引形態 売主 ※売主につき仲介手数料不要
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学校区・周辺環境

川西こども園

徒歩4

川西小学校

徒歩4

川西中学校

徒歩28

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プラン・区画図

外観
外観
外観
外観
Porch(B号地)
Porch(B号地)
Porch(B号地)
Porch(B号地)
Porch(B号地)
Porch(B号地)
LDK(B号地)
LDK(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
K(B号地)
BR(B号地)
BR(B号地)
WCT(B号地)
WCT(B号地)
Powder Room(B号地)
Powder Room(B号地)
Bath Room(B号地)
Bath Room(B号地)
WC(B号地)
WC(B号地)
WC(B号地)
WC(B号地)

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LOHAUS 川西栄根 - 住宅ローン自己資金別返済例 -
変動金利0.575%(店頭金利2.475%-金利優遇1.9%)
B号地【土地建物価格3,680万円、諸費用約290万円、借入期間40年】
●頭金約0万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,970万円 92,603円
●頭金約100万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,870万円 90,271円
●頭金約300万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,670万円 85,606円
●頭金約500万円の場合の月々返済例 ⇒ 借入3,470万円 80,940円
- 諸費用内訳表 -
◎登記費用……約45万円
(司法書士が所有権移転・抵当権の設定等をする時にかかる費用です。)
◎建物表示登記……10万円
(土地家屋調査士が建物の表示登記をする時にかかる費用です。)
◎令和6年分 固定資産税・都市計画税精算金……約10万円
(土地・建物を所有されている方全員にかかる税金です。金額は概算となっております。)
◎不動産売買契約書貼付用印紙代……1万円
◎水道分担金……328,500円(川西市に対する市納金です)
◎外構費用……700,000円
(オープン外構/駐車スペースコンクリート、機能門柱、防草シート、砂利引き)
◎(※注)銀行ローン諸費用……1,258,000円
(住宅ローン銀行手数料33,000円)、(住宅ローン融資手数料約880,000円)
(住宅ローン取組費用55,000円)、(住宅ローン契約書貼付印紙約22,000円)
(JA火災共済68,000円)、(引っ越し費用200,000)
小計約2,946,500円
諸費用額 約290万円
※注:銀行事務手数料および融資手数料については、りそな銀行の住宅ローン商品の内容となります。

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