建設業 兵庫県知事 許可（般—24）第302279号
兵庫県知事（3）300346 兵庫県宅地建物取引業協会会員
| 物件名称 | LOHAUS 中山観音（3区画） |
|---|---|
| 販売価格 | 4,000〜万円（税込） |
| 物件所在地 | 兵庫県宝塚市中山寺2丁目3-3（旧住所） |
| 交通 | 阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩約3分 JR福知山線「中山寺駅」徒歩約12分 |
| 販売価格 | A号地／4,000万円（土地／税込） B号地／4,100万円（土地／税込） C号地／5,500万円（土地＋建物／税込） |
| 返済例 | → 住宅ローン自己資金別返済例・諸費用一覧表［PDF］ |
| 土地面積 | A号地／151.33m2（45.7坪） B号地／150.02m2（45.3坪） C号地／171.26m2（51.8坪） |
| 建物面積 | C号地／110.56m2（33.4坪） 「長期優良住宅」 耐震性、省エネ性などに優れ、 さまざまな税の減税などの優遇措置が受けれます |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 総画数 | 3区画 |
| 道路 | 幅員約4ｍ（北側アスファルト舗装道路） |
| 私道負担 | 有 |
| 建物構造 | 木造軸組工法 |
| 設備仕様 | 水道 : 市水道 排水 : 公共下水道 ガス : 大阪ガス㈱ 電気 : 関西電力㈱ |
| 学校区 | 宝塚市立米谷保育所 徒歩8分 宝塚ふたば幼稚園 徒歩11分 雲雀丘学園中山台幼稚園 徒歩20分 宝塚市立長尾小学校 徒歩21分 宝塚市山立手台中学校 徒歩23分 |
| 生活施設 | ダイエー（宝塚中山店） 徒歩5分 前田クリニック 徒歩5分 さくら矯正歯科 徒歩5分 わかば薬局 徒歩6分 西友川西店 徒歩16分 |
| 公共施設 | 中山皿池公園 徒歩3分 宝塚市サービスセンター 徒歩10分（ピピアめふ） |
| 取引形態 | 売主 ※売主につき仲介手数料不要 |
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【主な物件の特徴】LOHAUS 中山観音（C号地）
①外壁は、光触媒セルフクリーニング性能の光セラ（色10年保証）
②屋根は、耐久性及び耐食性が高い次世代ガルバリウム鋼板！
他の屋根材と比較して地震にも有効です。
③窓サッシは、高遮熱型Loe-Eガラスで構成した複層ガラスを採用！
換気扇は、熱ロスが少ない「省エネ・快適」熱交換システム採用！熱回収により空調負荷を軽減でき、冷房コストを抑えます。
断熱材は、高性能グラスウール断熱材 ハウスロンZEROをすべて採用！ノンホルムアルデビドで健康と安全性に配慮。省エネ・冷暖房コストの削減にも貢献する断熱材。
給湯器は、エネルギーを無駄なく利用する高効率な省エネ給湯器 エコジョーズ採用！従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、光熱費がグンとおトクです。
④ 玄関ドアは、リモコンキーをポケットやバッグに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するタッチキー採用！リモコンを紛失しても、従来のカギのようにシリンダーごと交換する必要がなく、再登録するだけ。
⑤玄関の靴箱は、収納量を豊富に、玄関両側トールキャビネット採用！姿見鏡付き！
⑥洗面台は、収納豊富に左右上に収納ユニットを設置！
洗面所をスッキリ整理整頓できます。
⑦キッチンは、コミュニケーションが取りやすく、空間の開放感が高いペニンシュラキッチン！
キッチン背面には、キッチンと同幅のカップボード付き。その間の壁には、すぐれた調湿性能で快適な湿度を保ち、脱臭性能があり、有害物質を吸着し低減する
エコカラットを設置！「美しい暮らしを、キッチンから。」ミニパントリー付き
⑧リビング南側の大きな窓の外には、オーニング 彩風を採用！
強い日差しや紫外線から室内空間を守り、陽光や雨風を上手にコントロールでき、エコロジーや換気が大切になるこれからの暮らしを快適に演出します。+アルファ、メッシュのスクリーンを内蔵しており、プライバシー性も高めています。
⑨２階のバルコニーは、天候に左右されにくいインナーバルコニー
洗濯物を干している際に、雨が降ってきた場合でも安心。家の中心となるホールに面しているので、最短の動線で、ストレスフリーにサクセスできます。家の中にいながら自然の光や風を感じれることができ、解放感のあるアウトドアリビングとしても利用できます。
まだまだこだわりぬいた特徴がございます！
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